社會

NAR在今年7月調查了超過17萬名買家後發現，首次購房者僅佔市場的21%，比去年的24%進一步下降。而在2008年金融危機前，這一比例接近40%。如今，這已經是自1981年NAR開始統計以來的最低紀錄。 NAR副首席經濟學家傑西卡·勞茨（Jessica Lautz）表示：「首購族比例降至歷史低點，反映出美國住房市場長期缺乏可負擔房源的現實後果。自2007年以來，這個群體在市場中的份額幾乎減半，其影響相當驚人。」 受訪者普遍指出，學生貸款負擔與高額租金是他們難以存下首付款的最大障礙。根據LendingTree數據，截至今年第二季度，美國學生貸款總額已高達1.81萬億美元， 平均每名聯邦借款人負債約 3.9萬美元。與此同時，租金持續攀升，全美租房人口已突破 4600萬。很多年輕人因此選擇「長期租房」，甚至乾脆放棄買房計劃。 儘管近年房價漲勢放緩，但仍維持在高位。根據Redfin數據，截至9月，美國房屋中位售價達到43.5萬美元。自2022年起，房貸利率從疫情低點翻倍後，一直維持在 6%以上。 這意味著：即使房價不再飆升，貸款成本依然讓普通家庭望而卻步。 哈佛大學住房研究聯合中心計算，以常見的首購族貸款條件（30年期、3.5%首付款）計算，平均每月需支付 2570美元，比1990年高出 40%。 要負擔這筆支出及相關稅費，一個家庭的年收入至少需 12.67萬美元。但在全美4600萬租客中，僅有約600萬人達到這個水平。 根據NAR的長期統計，美國首次購房者的平均年齡在1980年代只有二十幾歲。那時年輕人工作幾年、積攢一點首付，就能實現「安家夢」。 但如今，房價漲幅遠超工資增長。去年平均首購年齡是38歲，今年再度上升到40歲，意味著許多人要等到中年，才能買到第一套房。 同時，美國買房者的整體中位年齡也上升至 59歲，遠高於去年的56歲，這一變化凸顯了財富與資產積累的代際分化。 ...

此前我們報道了聯邦調查局（FBI）在密歇根州成功挫敗了一起潛在的恐怖襲擊陰謀，並逮捕了多名涉嫌策劃在萬聖節周末發動襲擊的嫌疑人。 聯邦調查局（FBI）和美國司法部於周一公布法庭文件，確認兩名男子在上周五（10月24日）於密歇根州被捕，他們涉嫌策劃一起受「伊斯蘭國」（ISIS）啟發的恐怖襲擊，計劃在萬聖節期間發動致命行動。 調查人員稱，嫌疑人使用代號「南瓜節」（Pumpkin Day）來秘密指代襲擊計劃，企圖掩飾行動意圖。若非FBI提前介入，這場陰謀極可能造成重大傷亡。 可怕 大量購買槍彈實施恐怖襲擊 據起訴書披露，兩名嫌疑人分別是美國公民穆罕默德·阿里（Mohammed Ali）與馬吉德·馬哈茂德（Majid Mahmoud）。檢方指控兩人自2024年以來密謀發動襲擊，並通過加密社交平台傳播ISIS相關內容、鼓吹極端主義思想。他們在通信中多次提及「南瓜日」一詞，以此作為代號指代萬聖節前後的襲擊日期。 根據起訴書，嫌疑人阿里與馬哈茂德涉嫌購買多種致命武器，包括霰彈槍、AR-15式步槍，以及一個「強制複位扳機」（forced-reset trigger）裝置，該裝置可使半自動步槍以近乎全自動的射速射擊。 檢方指出，這類裝置在多起恐怖襲擊與槍擊事件中被濫用，是高度危險的非法改裝部件。 執法人員在周五的突擊搜查中，於兩人的住所發現多支步槍、手槍、戰術防彈背心，以及超過1600發與AR-15步槍兼容的彈藥。FBI表示，這些儲備「足以實施一次有組織的大規模襲擊」。 恐怖分子 模仿巴黎與奧蘭多襲擊模式 調查文件顯示，兩名嫌疑人與至少三名未具名同謀者通過加密通訊工具和社交媒體分享極端主義材料，研究ISIS攻擊策略，並在密歇根州多處射擊場進行實彈訓練。檢方稱，這與過往多起恐怖襲擊的前奏極為相似。 更令人擔憂的是，FBI調查發現，這個小組曾討論「在美國本土重演巴黎與奧蘭多襲擊」。 起訴書指...

上個月在南加州10號高速公路上造成八車連環相撞、三人死亡的致命車禍再次引發公眾關注。涉事卡車司機、21歲的印度非法移民賈尚普雷特·辛格（Jashanpreet Singh），原本被控吸毒後駕駛（DUI），據稱是吸了大麻，但最新毒理學檢測顯示其體內未檢出酒精或毒品成分，檢方因此撤銷了該指控。 然而，辛格仍面臨過失殺人罪（vehicular manslaughter）和魯莽駕駛致死罪（reckless driving causing death）的重罪指控。法官判定不予保釋。 可怕 三人死亡的慘烈連環事故 這起事故發生在上個月的安大略市10號高速公路東向路段，當時交通因前方事故放緩。一輛由辛格駕駛的半掛卡車沒有任何減速，徑直撞上前方停駛車輛，引發八車連環相撞。事故造成三人死亡、多人重傷，其中包括庫卡蒙格牧場高中的橄欖球以及籃球教練納爾遜（Nelson）及其妻子。 根據辛格駕駛的卡車行車記錄儀視頻顯示，卡車高速撞上一輛SUV尾部後，又連續衝撞數輛停在同一車道的車輛，現場火花四濺、金屬扭曲、煙霧瀰漫。視頻曝光後，在社區引起極大震動。 聖貝納迪諾縣地方檢察官辦公室指出，這起事故不僅是一起「意外」，而是一起「可避免的悲劇」。 檢察官傑米·西米諾（Jamie Cimino）在法庭上表示：「被告聲稱他看到前方車輛停駛或減速，但仍未採取任何制動措施。這種行為不僅魯莽，而且是致命的。三人因此喪生，多人身受重傷，其中一名倖存者在事故後一周內幾乎每天都要接受大型手術。」 律師 這是意外，要求保釋 辛格周二在庫卡蒙格牧場（Rancho Cucamonga）法院出庭，對新指控拒不認罪。其辯護律師、聖貝納迪諾縣公共辯護辦公室的傑森·塔克（Jason Tucker）強調，這是一場「悲劇性的意外」，並非刑事犯罪。 塔克表示：「他沒有飲酒或吸毒，他只有21歲，沒有犯罪記錄，也無潛逃風險。這是一場意外，而不是犯...

兩年前震驚全美的「LA華裔女子李梅（Mei Li，音譯）及父母被丈夫分屍案」再次引發輿論關注。隨著兇手薩姆·哈斯克爾四世（Sam Haskell IV）在獄中自殺身亡，其遺產糾紛近日被曝光。 一名自稱是李梅的商業夥伴的商人亞歷克斯·多里安（Alex Dorian）提起訴訟，聲稱他在合作期間借給李梅近50萬美元，用於房屋購置、翻修及共同投資，要求從遺產中獲得償還。 而一直以來，他們居住的房子都被認為是哈斯克爾的富豪父親出資購買的，原來竟是李梅借錢買的。李梅在這段家庭關係中實在太委屈，她既要生育和撫養三個孩子，還要掙錢維持家庭開銷，以及照顧一個不掙錢的「富二代」丈夫，最終連同父母一起被丈夫殺害並遭到分屍。 據《每日郵報》報道，李梅的遺產由美國專業的遺產代理公司管理人喬迪·蒙哥馬利（Jodi Montgomery）負責，他曾是前歌手布蘭妮·斯皮爾斯（Britney Spears）的前監護人，現被任命為梅麗遺產的執行人，他負責處理李梅的房產等遺產。 近日，李梅的房子以216萬美元成交，由於是「凶宅」，成交價比市場價低了50萬美元，不過也比她2020年購買時候的170萬美元溢價46萬美元。 在房產被處理後，一位名叫亞歷克斯·多里安 (Alex Dorian) 的商人將蒙哥馬利告上法庭。 起訴書指出，多里安與梅麗曾於2017年建立商業合作關係，合夥經營體育卡收藏與投資業務，並共同投資加密貨幣和股票，總資產約為90.2萬美元。他聲稱兩人除業務關係外「亦為好友」，彼此信任，因此在梅麗購買位於洛杉磯塔扎納（Tarzana）的住宅時，他應其口頭請求多次借出資金。 「梅告訴原告，她打算購買這處房產後再『轉手倒賣』，並在售出時償還全部借款及利息。」訴狀寫道。 不過，這處房產最終成了李梅一家人的主要住所，卻也成了李梅和父母遭到殘忍殺害的案發現場。 該房產於2025年6月被出售，而多里安的律師認為...

作者 | 第一財經 錢童心 在與美國政府的醫保談判之後，禮來與諾和諾德的減重葯價格全面步入「百美元」時代。 特朗普政府表示，此次醫保談判後將使美國患者為這些減重葯支付的費用降至平均每月149美元至350美元之間，從而讓更多人能夠獲得這些療法。 禮來公司表示，根據新協議，對於現金支付的患者，該公司的減重葯替爾泊肽的最低劑量售價為每月299美元，其他劑量的售價為每月449美元。 目前在美國，減重葯價格是全球最高的，售價在500美元至1000美元不等，接近其他國家的三倍。為此，美國政府一直在推動減重葯價格與全球其他地區趨於一致。 此次談判協議也將適用於未來即將批准的新一代口服減重葯。根據美國TrumpRx網站信息，對於美國醫保覆蓋的患者，減重注射劑和口服藥的平均價格將從每月350美元或更低的價格起始，預計兩年內將降至245美元。 特朗普政府表示，如果這兩個藥物獲得批准，起始劑量的藥物將以每月149美元的價格向政府的醫療保險和醫療補助計劃參保者以及自費患者提供。 目前，諾和諾德與禮來都在遞交了口服減重葯的上市申請，並已進入快速審批通道。其中，諾和諾德的口服版司美格魯肽有望於今年年底獲批，而禮來的口服減重葯orforglipron預計也將於明年第一季度獲批。 另據看看新聞、海客新聞等媒體報道，在白宮橢圓形辦公室舉行的新聞發布會上，一位來賓突然暈倒導致活動被迫中斷。 「你們看到了他倒地了，但他沒事。我們把他送出去接受醫生治療，他現在沒事了，」特朗普說。「所以我們的工作稍微中斷了一下。」 根據報道，昏倒的是諾和諾德公司的高管戈登·芬德利（Gordon Findlay）。白宮新聞秘書卡萊維特此後發表聲明稱，該男子安然無恙。...

因為一場扇耳光大賽，趙鴻剛被人記住。 10月31日的UFC耳光力量大賽，趙鴻剛對戰烏茲別克選手阿曼塔耶夫，他在第一回合被打破眉骨，第三回合被KO。因為賽場上的堅毅表現，他意外走紅，被誇「剛哥真男人」。 11月5日上午，九派新聞記者前往北京鴿武緣訓練館。館址偏僻，門口的籠子里養了近十條狗。見到趙鴻剛時，他頭戴米色鴨舌帽，身穿黑色厚棉襖，眼眶貼著紗布，因為眼睛不能見光，他一直戴著黑色墨鏡。 採訪間隙，他每小時都要滴眼藥水，擦眼淚。他解釋，因為眼睛一直轉，眼淚會控制不住地流。 趙鴻剛將比賽失敗的原因總結為經驗不足。社交平台上，他從今年4月份開始更新扇耳光大賽的訓練視頻，是和各類博主互扇耳光。 他低估了這次比賽。「這比賽沒有想得這麼簡單。」賽前他看了比賽視頻，但也不知道會傷得這麼嚴重。 趙鴻剛似乎還未從比賽餘波里脫離出來，反應有些遲鈍。記者感嘆他衣服單薄，他應聲說，「我本來就挺單薄了。」 對話趙鴻剛。 【1】不知道打了幾下，被KO時大腦一片空白 九派新聞：第一回合比賽的時候被打到眉骨，當時在想什麼？第一回合被打之後直接蒙了嗎？ 趙鴻剛：我想他怎麼打我眉骨呢。反擊的時候我一直想怎麼能打到他臉上，因為只有一隻眼睛，對不了焦，也發不上力。被打第一巴掌後已經麻木了。他們說我打了4下，但是我不知道我打了幾下。 當時被打之後感受就是疼，教練把我叫過去捂著我額頭，我不知道流血了，教練一直捂著，說你還要不要打？我說肯定打呀，他把毛巾拿下來，我捂了一下，手上全是血，那時候我才知道給我打破了。教練說你要繼續的話你就打，你要是不想打的話可以放棄。我說我要打，然後就上去。 第二回合疼得也沒知覺了。準備打的時候，裁判過來說規則，問我第幾下打，他手伸過來之後，從他手上滴了一滴血，我才知道還在流血。 第三回合就想著正常發揮，別打偏或別犯規。我在賽場上最後的記憶就是他換手的時候，之後基本上就失憶了。 趙鴻...

▲日本首相高市早苗凌晨3點起床開會。（圖／路透） 日本首相高市早苗的「鐵人作息」7日在日本網路上掀起熱議。為了準備上任後首次出席眾議院預算委員會答詢，她竟在凌晨3點就開始工作，並坦言「讓秘書官、隨扈及司機都跟著辛苦，感到抱歉」。 根據日媒報導，高市7日凌晨3點1分從東京都赤坂的議員宿舍出發，3點4分進入首相公邸，參加長達3小時的研習會。會後，她又馬不停蹄前往首相官邸，與閣員一同開經濟安全保障推進會議，接著在上午8點59分進入眾議院，展開預算委員會答詢。 首相官邸與公邸位於同一片區域，官邸是首相辦公的場所，而公邸則是官邸後方的住所。高市雖已成為首相，但因連續海外行程，尚未搬離議員宿舍。 當多數人還在熟睡時，她已連續工作數小時。這種「拋開工作與生活平衡」的拚勁，也呼應她當選自民黨總裁時那句「工作、工作、再工作」的名言，這段話近日更入選2025年「流行語大賞」候選。 不過，高市的作風也在國會引起質疑。立憲民主黨議員黑岩宇洋指出，首相凌晨召開研習會，可能導致上百名官員通宵待命準備資料，「這樣的工作模式不該成為常態」。 高市回應，自己無論當閣僚或當首相，一向親自研讀答辯資料，不會要求官員到場說明，因此否認「百名公務員被迫熬夜」的說法。她並解釋，會議時間之所以安排在凌晨，是因為前一晚6點才收到國會質詢題目，答辯文件預計凌晨才完成，所以選擇3點進行研習。 至於為何地點選在公邸而非官邸，她說這樣能減少需要上班的警衛與幕僚人數，但也坦承讓隨行人員和司機早起跟車，實在過意不去。 對於外界關注高市的工作節奏，官房長官木原稔回應，那句「拋開生活平衡」的發言，是高市表達履行責任的決心，並非否定工作與生活平衡的理念。他也指出，為了準備首場國會質詢，確實需要周密的資料整理與應答訓練。 至於幕僚與警護人員的工時問題，木原強調，在少子化的社會環境下，政府仍會推動改善公務員的工作環境與效率，確保各界能在兼顧...

在韓國度過的三個月，讓我親手扯下了那層籠罩在韓劇之上的夢幻濾鏡 一切的開始頗具戲劇性，原本只是一次從北京飛往首爾的轉機之旅，計劃中不過是短暫停留數日，隨意遊覽一番。然而，命運似乎開了個玩笑，我竟意外地在這片土地上逗留了整整三個月。 吸引我留下的，並非愛情的甜蜜誘惑，也不是被某檔綜藝節目精心設計的劇本所束縛，而是這裡獨特的生活節奏，它像一隻無形的手，輕輕卻堅定地拉住了我。 這段旅居經歷，徹底顛覆了我對韓國的固有印象。那些曾經在我腦海中勾勒出的浪漫、精緻與自由的畫面，在現實的映照下，顯露出了其背後隱藏的繁複規則與沉重壓力。 在這三個月里，我體驗了弘大share house的集體生活，擠過首爾早高峰時人潮洶湧的地鐵，品嘗過凌晨兩點街頭熱氣騰騰的部隊鍋，也目睹了深夜寫字樓內燈火通明、加班族們埋頭苦幹的場景。 韓國，這個國家並不虛假，它只是過於真實，真實得近乎殘酷。 它就像一本詳盡無遺的社會操作手冊，每一頁都寫滿了格式化的規則與標準。你無法簡單地說它不好，但同樣，你也很難真正融入其中，成為它的一部分。 一、你眼中的潔凈，實則是社會規則的嚴格把控 入住的第一天，我就被房東大媽那近乎儀式感的清潔習慣所震撼。 每天清晨七點半，她準時起床，手持水桶，從六樓一路向下，仔細沖刷著樓梯間和垃圾房。她的這一舉動，並非出於對客人的熱情好客，而是出於對規則的敬畏——她害怕有人拖延倒垃圾，導致整棟樓面臨罰款的厄運。 韓國的潔凈，是一種制度化的產物，它滲透在每一個角落。街道乾淨得如同剛列印出來的紙張，地鐵站台沒有一絲異味，便利店內的商品擺放得如同藝術品一般整齊，就連外賣盒的分類也精確到了極致，連醬包都要單獨放置。 這一切，並非完全歸功於居民的高素質，而是整個社會通過一套隱形的規則體系在默默管理著每一個人。 有一次，我穿著睡衣下樓倒垃圾，隔壁的老太太意味深長地看了我一眼，那眼神中似乎包含了千言萬語，又似乎什麼...

美聯社資料圖 隨著民主社會主義者曼達尼（Zohran Mamdani）當選紐約市長，商界正瀰漫著不安情緒。其中最響亮的聲音之一來自紐約市超市大亨、億萬富翁卡齊馬提迪斯（John Catsimatidis），他表示正在認真考慮將自己的商業帝國遷出這座城市。 卡齊馬提迪斯在接受《福布斯》採訪時表示：「我認為很多商界人士都在減少他們在紐約的投資。」據透露，他自己目前正在物色「營商環境友好的州」，「關鍵在於找到能遵循商業常識的地方。」佛州被認為是最有可能的選擇。 這並非卡齊馬提迪斯首次發出警告。在曼達尼今年6月贏得初選後，他就曾威脅要將集團總部遷往新澤西。但隨著民主黨人謝里爾（Mikie Sherrill）在新澤西州長選舉中獲勝，卡齊馬提迪斯表示「新澤西的政治風向也不對了」。 這位億萬富翁最深的憂慮，源於曼達尼一項核心競選承諾：建立由市政府贊助、旨在平抑物價的非營利性超市。根據曼達尼的計劃，這些商店將免交租金和稅收，直接與農民合作，以批發價格向市民提供食品，不以盈利為目的。曼達尼在勝選演說中承諾，要為那些「等待超市價格下降的單身母親」和「任何痛苦掙扎」的人而戰。 但卡齊馬提迪斯反駁稱，這同樣也是他的掙扎，「我們沒有任何利潤空間」。他表示，自己的超市已連續虧損至少兩年，並將此歸咎於創紀錄的入店行竊和客流下降。他認為，與政府補貼的商店競爭是完全不可能的。 「你能想像一家免稅、不交商業租金稅的超市嗎？你怎麼與之競爭？你不能與市政廳抗爭。」他警告說，如果市營商店開張，他「肯定」需要裁員。他甚至就此事致電老友總統川普表達了擔憂。 據報道，卡齊馬提迪斯幾乎一生都居住在紐約，6個月大時從希臘移民至此，白手起家創立了年收入高達78億美元的紅蘋果集團。紅蘋果集團於1986年收購了Gristedes超市，最近又獲得了達戈斯蒂諾（D』agostino）超市的控股權。如今，該集團稱自己是紐約市最大的連鎖超...

川普政府本周向美國駐全球各地的使領館發布了一項全面的簽證審查新規，指示簽證官嚴格執行移民法中的「公共負擔」條款。根據新規，若申請人被認為可能對美國公共資源造成負擔，包括患有糖尿病、肥胖等健康狀況，其簽證、綠卡申請可能被拒。 這份指導意見是在國務院發給大使館和領事官員的一份電報中發布的，指示官員們根據一系列因素，包括健康、年齡、英語水平和經濟狀況，拒絕向可能依賴公共福利的申請人發放簽證。值得注意的是，該指南要求籤證官對於所有申請人進行審查，但專家指出，可能只適用於那些尋求在美國永久居留的人。 電報強調，「自給自足一直是美國移民政策的長期原則，100多年來，拒收移民的公共負擔理由一直是我們移民法的一部分。」 該指令恢復並擴大了川普政府時期的標準，官員們稱，這項標準在拜登總統任期內有所放鬆。國務院一名官員對福克斯新聞數字頻道表示，川普政府「已經結束了大規模移民時代」。 電報提醒，公共負擔的判定是「領事官員的意見」，將舉證責任完全推給了申請人。官員們被要求對每個案件進行「全面徹底的審查」，並在簽發籤證之前評估「申請人的總體情況」。 新的指導方針要求移民的健康成為申請過程中的一個重點。電文寫道：「你必須考慮申請者的健康狀況。某些疾病，包括但不限於心血管疾病、呼吸系統疾病、癌症、糖尿病、代謝疾病、神經系統疾病和精神健康狀況，可能需要數十萬美元的護理。」 不僅如此，國務院還鼓勵簽證官員在評估移民是否會成為公共負擔而被拒絕入境時，考慮肥胖等其他條件，因為它可能導致哮喘和高血壓等需要昂貴長期護理的疾病。 福克斯商業頻道指出，接近退休年齡的老年簽證申請人將面臨特別的審查。官員們需要評估他們的就業前景，以及他們停止工作後是否能養活自己，備忘錄指出：「長期的機構化（例如，在護理機構）每年可能要花費數十萬美元，應予以考慮。」 過往使用現金援助的歷史，也將被嚴查。「公共負擔」條款長期存在於美國移民法中...