社会

NAR在今年7月调查了超过17万名买家后发现，首次购房者仅占市场的21%，比去年的24%进一步下降。而在2008年金融危机前，这一比例接近40%。如今，这已经是自1981年NAR开始统计以来的最低纪录。 NAR副首席经济学家杰西卡·劳茨（Jessica Lautz）表示：“首购族比例降至历史低点，反映出美国住房市场长期缺乏可负担房源的现实后果。自2007年以来，这个群体在市场中的份额几乎减半，其影响相当惊人。” 受访者普遍指出，学生贷款负担与高额租金是他们难以存下首付款的最大障碍。根据LendingTree数据，截至今年第二季度，美国学生贷款总额已高达1.81万亿美元， 平均每名联邦借款人负债约 3.9万美元。与此同时，租金持续攀升，全美租房人口已突破 4600万。很多年轻人因此选择“长期租房”，甚至干脆放弃买房计划。 尽管近年房价涨势放缓，但仍维持在高位。根据Redfin数据，截至9月，美国房屋中位售价达到43.5万美元。自2022年起，房贷利率从疫情低点翻倍后，一直维持在 6%以上。 这意味着：即使房价不再飙升，贷款成本依然让普通家庭望而却步。 哈佛大学住房研究联合中心计算，以常见的首购族贷款条件（30年期、3.5%首付款）计算，平均每月需支付 2570美元，比1990年高出 40%。 要负担这笔支出及相关税费，一个家庭的年收入至少需 12.67万美元。但在全美4600万租客中，仅有约600万人达到这个水平。 根据NAR的长期统计，美国首次购房者的平均年龄在1980年代只有二十几岁。那时年轻人工作几年、积攒一点首付，就能实现“安家梦”。 但如今，房价涨幅远超工资增长。去年平均首购年龄是38岁，今年再度上升到40岁，意味着许多人要等到中年，才能买到第一套房。 同时，美国买房者的整体中位年龄也上升至 59岁，远高于去年的56岁，这一变化凸显了财富与资产积累的代际分化。 ...

此前我们报道了联邦调查局（FBI）在密歇根州成功挫败了一起潜在的恐怖袭击阴谋，并逮捕了多名涉嫌策划在万圣节周末发动袭击的嫌疑人。 联邦调查局（FBI）和美国司法部于周一公布法庭文件，确认两名男子在上周五（10月24日）于密歇根州被捕，他们涉嫌策划一起受“伊斯兰国”（ISIS）启发的恐怖袭击，计划在万圣节期间发动致命行动。 调查人员称，嫌疑人使用代号“南瓜节”（Pumpkin Day）来秘密指代袭击计划，企图掩饰行动意图。若非FBI提前介入，这场阴谋极可能造成重大伤亡。 可怕 大量购买枪弹实施恐怖袭击 据起诉书披露，两名嫌疑人分别是美国公民穆罕默德·阿里（Mohammed Ali）与马吉德·马哈茂德（Majid Mahmoud）。检方指控两人自2024年以来密谋发动袭击，并通过加密社交平台传播ISIS相关内容、鼓吹极端主义思想。他们在通信中多次提及“南瓜日”一词，以此作为代号指代万圣节前后的袭击日期。 根据起诉书，嫌疑人阿里与马哈茂德涉嫌购买多种致命武器，包括霰弹枪、AR-15式步枪，以及一个“强制复位扳机”（forced-reset trigger）装置，该装置可使半自动步枪以近乎全自动的射速射击。 检方指出，这类装置在多起恐怖袭击与枪击事件中被滥用，是高度危险的非法改装部件。 执法人员在周五的突击搜查中，于两人的住所发现多支步枪、手枪、战术防弹背心，以及超过1600发与AR-15步枪兼容的弹药。FBI表示，这些储备“足以实施一次有组织的大规模袭击”。 恐怖分子 模仿巴黎与奥兰多袭击模式 调查文件显示，两名嫌疑人与至少三名未具名同谋者通过加密通讯工具和社交媒体分享极端主义材料，研究ISIS攻击策略，并在密歇根州多处射击场进行实弹训练。检方称，这与过往多起恐怖袭击的前奏极为相似。 更令人担忧的是，FBI调查发现，这个小组曾讨论“在美国本土重演巴黎与奥兰多袭击”。 起诉书指...

上个月在南加州10号高速公路上造成八车连环相撞、三人死亡的致命车祸再次引发公众关注。涉事卡车司机、21岁的印度非法移民贾尚普雷特·辛格（Jashanpreet Singh），原本被控吸毒后驾驶（DUI），据称是吸了大麻，但最新毒理学检测显示其体内未检出酒精或毒品成分，检方因此撤销了该指控。 然而，辛格仍面临过失杀人罪（vehicular manslaughter）和鲁莽驾驶致死罪（reckless driving causing death）的重罪指控。法官判定不予保释。 可怕 三人死亡的惨烈连环事故 这起事故发生在上个月的安大略市10号高速公路东向路段，当时交通因前方事故放缓。一辆由辛格驾驶的半挂卡车没有任何减速，径直撞上前方停驶车辆，引发八车连环相撞。事故造成三人死亡、多人重伤，其中包括库卡蒙格牧场高中的橄榄球以及篮球教练纳尔逊（Nelson）及其妻子。 根据辛格驾驶的卡车行车记录仪视频显示，卡车高速撞上一辆SUV尾部后，又连续冲撞数辆停在同一车道的车辆，现场火花四溅、金属扭曲、烟雾弥漫。视频曝光后，在社区引起极大震动。 圣贝纳迪诺县地方检察官办公室指出，这起事故不仅是一起“意外”，而是一起“可避免的悲剧”。 检察官杰米·西米诺（Jamie Cimino）在法庭上表示：“被告声称他看到前方车辆停驶或减速，但仍未采取任何制动措施。这种行为不仅鲁莽，而且是致命的。三人因此丧生，多人身受重伤，其中一名幸存者在事故后一周内几乎每天都要接受大型手术。” 律师 这是意外，要求保释 辛格周二在库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga）法院出庭，对新指控拒不认罪。其辩护律师、圣贝纳迪诺县公共辩护办公室的杰森·塔克（Jason Tucker）强调，这是一场“悲剧性的意外”，并非刑事犯罪。 塔克表示：“他没有饮酒或吸毒，他只有21岁，没有犯罪记录，也无潜逃风险。这是一场意外，而不是犯...

两年前震惊全美的“LA华裔女子李梅（Mei Li，音译）及父母被丈夫分尸案”再次引发舆论关注。随着凶手萨姆·哈斯克尔四世（Sam Haskell IV）在狱中自杀身亡，其遗产纠纷近日被曝光。 一名自称是李梅的商业伙伴的商人亚历克斯·多里安（Alex Dorian）提起诉讼，声称他在合作期间借给李梅近50万美元，用于房屋购置、翻修及共同投资，要求从遗产中获得偿还。 而一直以来，他们居住的房子都被认为是哈斯克尔的富豪父亲出资购买的，原来竟是李梅借钱买的。李梅在这段家庭关系中实在太委屈，她既要生育和抚养三个孩子，还要挣钱维持家庭开销，以及照顾一个不挣钱的“富二代”丈夫，最终连同父母一起被丈夫杀害并遭到分尸。 据《每日邮报》报道，李梅的遗产由美国专业的遗产代理公司管理人乔迪·蒙哥马利（Jodi Montgomery）负责，他曾是前歌手布兰妮·斯皮尔斯（Britney Spears）的前监护人，现被任命为梅丽遗产的执行人，他负责处理李梅的房产等遗产。 近日，李梅的房子以216万美元成交，由于是“凶宅”，成交价比市场价低了50万美元，不过也比她2020年购买时候的170万美元溢价46万美元。 在房产被处理后，一位名叫亚历克斯·多里安 (Alex Dorian) 的商人将蒙哥马利告上法庭。 起诉书指出，多里安与梅丽曾于2017年建立商业合作关系，合伙经营体育卡收藏与投资业务，并共同投资加密货币和股票，总资产约为90.2万美元。他声称两人除业务关系外“亦为好友”，彼此信任，因此在梅丽购买位于洛杉矶塔扎纳（Tarzana）的住宅时，他应其口头请求多次借出资金。 “梅告诉原告，她打算购买这处房产后再‘转手倒卖’，并在售出时偿还全部借款及利息。”诉状写道。 不过，这处房产最终成了李梅一家人的主要住所，却也成了李梅和父母遭到残忍杀害的案发现场。 该房产于2025年6月被出售，而多里安的律师认为...

作者 | 第一财经 钱童心 在与美国政府的医保谈判之后，礼来与诺和诺德的减重药价格全面步入“百美元”时代。 特朗普政府表示，此次医保谈判后将使美国患者为这些减重药支付的费用降至平均每月149美元至350美元之间，从而让更多人能够获得这些疗法。 礼来公司表示，根据新协议，对于现金支付的患者，该公司的减重药替尔泊肽的最低剂量售价为每月299美元，其他剂量的售价为每月449美元。 目前在美国，减重药价格是全球最高的，售价在500美元至1000美元不等，接近其他国家的三倍。为此，美国政府一直在推动减重药价格与全球其他地区趋于一致。 此次谈判协议也将适用于未来即将批准的新一代口服减重药。根据美国TrumpRx网站信息，对于美国医保覆盖的患者，减重注射剂和口服药的平均价格将从每月350美元或更低的价格起始，预计两年内将降至245美元。 特朗普政府表示，如果这两个药物获得批准，起始剂量的药物将以每月149美元的价格向政府的医疗保险和医疗补助计划参保者以及自费患者提供。 目前，诺和诺德与礼来都在递交了口服减重药的上市申请，并已进入快速审批通道。其中，诺和诺德的口服版司美格鲁肽有望于今年年底获批，而礼来的口服减重药orforglipron预计也将于明年第一季度获批。 另据看看新闻、海客新闻等媒体报道，在白宫椭圆形办公室举行的新闻发布会上，一位来宾突然晕倒导致活动被迫中断。 “你们看到了他倒地了，但他没事。我们把他送出去接受医生治疗，他现在没事了，”特朗普说。“所以我们的工作稍微中断了一下。” 根据报道，昏倒的是诺和诺德公司的高管戈登·芬德利（Gordon Findlay）。白宫新闻秘书卡莱维特此后发表声明称，该男子安然无恙。...

因为一场扇耳光大赛，赵鸿刚被人记住。 10月31日的UFC耳光力量大赛，赵鸿刚对战乌兹别克斯坦选手阿曼塔耶夫，他在第一回合被打破眉骨，第三回合被KO。因为赛场上的坚毅表现，他意外走红，被夸“刚哥真男人”。 11月5日上午，九派新闻记者前往北京鸽武缘训练馆。馆址偏僻，门口的笼子里养了近十条狗。见到赵鸿刚时，他头戴米色鸭舌帽，身穿黑色厚棉袄，眼眶贴着纱布，因为眼睛不能见光，他一直戴着黑色墨镜。 采访间隙，他每小时都要滴眼药水，擦眼泪。他解释，因为眼睛一直转，眼泪会控制不住地流。 赵鸿刚将比赛失败的原因总结为经验不足。社交平台上，他从今年4月份开始更新扇耳光大赛的训练视频，是和各类博主互扇耳光。 他低估了这次比赛。“这比赛没有想得这么简单。”赛前他看了比赛视频，但也不知道会伤得这么严重。 赵鸿刚似乎还未从比赛余波里脱离出来，反应有些迟钝。记者感叹他衣服单薄，他应声说，“我本来就挺单薄了。” 对话赵鸿刚。 【1】不知道打了几下，被KO时大脑一片空白 九派新闻：第一回合比赛的时候被打到眉骨，当时在想什么？第一回合被打之后直接蒙了吗？ 赵鸿刚：我想他怎么打我眉骨呢。反击的时候我一直想怎么能打到他脸上，因为只有一只眼睛，对不了焦，也发不上力。被打第一巴掌后已经麻木了。他们说我打了4下，但是我不知道我打了几下。 当时被打之后感受就是疼，教练把我叫过去捂着我额头，我不知道流血了，教练一直捂着，说你还要不要打？我说肯定打呀，他把毛巾拿下来，我捂了一下，手上全是血，那时候我才知道给我打破了。教练说你要继续的话你就打，你要是不想打的话可以放弃。我说我要打，然后就上去。 第二回合疼得也没知觉了。准备打的时候，裁判过来说规则，问我第几下打，他手伸过来之后，从他手上滴了一滴血，我才知道还在流血。 第三回合就想着正常发挥，别打偏或别犯规。我在赛场上最后的记忆就是他换手的时候，之后基本上就失忆了。 赵鸿...

▲日本首相高市早苗凌晨3点起床开会。（图／路透） 日本首相高市早苗的“铁人作息”7日在日本网络上掀起热议。为了准备上任后首次出席众议院预算委员会答询，她竟在凌晨3点就开始工作，并坦言“让秘书官、随扈及司机都跟着辛苦，感到抱歉”。 根据日媒报导，高市7日凌晨3点1分从东京都赤坂的议员宿舍出发，3点4分进入首相公邸，参加长达3小时的研习会。会后，她又马不停蹄前往首相官邸，与阁员一同开经济安全保障推进会议，接着在上午8点59分进入众议院，展开预算委员会答询。 首相官邸与公邸位于同一片区域，官邸是首相办公的场所，而公邸则是官邸后方的住所。高市虽已成为首相，但因连续海外行程，尚未搬离议员宿舍。 当多数人还在熟睡时，她已连续工作数小时。这种“抛开工作与生活平衡”的拼劲，也呼应她当选自民党总裁时那句“工作、工作、再工作”的名言，这段话近日更入选2025年“流行语大赏”候选。 不过，高市的作风也在国会引起质疑。立宪民主党议员黑岩宇洋指出，首相凌晨召开研习会，可能导致上百名官员通宵待命准备资料，“这样的工作模式不该成为常态”。 高市回应，自己无论当阁僚或当首相，一向亲自研读答辩资料，不会要求官员到场说明，因此否认“百名公务员被迫熬夜”的说法。她并解释，会议时间之所以安排在凌晨，是因为前一晚6点才收到国会质询题目，答辩文件预计凌晨才完成，所以选择3点进行研习。 至于为何地点选在公邸而非官邸，她说这样能减少需要上班的警卫与幕僚人数，但也坦承让随行人员和司机早起跟车，实在过意不去。 对于外界关注高市的工作节奏，官房长官木原稔回应，那句“抛开生活平衡”的发言，是高市表达履行责任的决心，并非否定工作与生活平衡的理念。他也指出，为了准备首场国会质询，确实需要周密的资料整理与应答训练。 至于幕僚与警护人员的工时问题，木原强调，在少子化的社会环境下，政府仍会推动改善公务员的工作环境与效率，确保各界能在兼顾...

在韩国度过的三个月，让我亲手扯下了那层笼罩在韩剧之上的梦幻滤镜 一切的开始颇具戏剧性，原本只是一次从北京飞往首尔的转机之旅，计划中不过是短暂停留数日，随意游览一番。然而，命运似乎开了个玩笑，我竟意外地在这片土地上逗留了整整三个月。 吸引我留下的，并非爱情的甜蜜诱惑，也不是被某档综艺节目精心设计的剧本所束缚，而是这里独特的生活节奏，它像一只无形的手，轻轻却坚定地拉住了我。 这段旅居经历，彻底颠覆了我对韩国的固有印象。那些曾经在我脑海中勾勒出的浪漫、精致与自由的画面，在现实的映照下，显露出了其背后隐藏的繁复规则与沉重压力。 在这三个月里，我体验了弘大share house的集体生活，挤过首尔早高峰时人潮汹涌的地铁，品尝过凌晨两点街头热气腾腾的部队锅，也目睹了深夜写字楼内灯火通明、加班族们埋头苦干的场景。 韩国，这个国家并不虚假，它只是过于真实，真实得近乎残酷。 它就像一本详尽无遗的社会操作手册，每一页都写满了格式化的规则与标准。你无法简单地说它不好，但同样，你也很难真正融入其中，成为它的一部分。 一、你眼中的洁净，实则是社会规则的严格把控 入住的第一天，我就被房东大妈那近乎仪式感的清洁习惯所震撼。 每天清晨七点半，她准时起床，手持水桶，从六楼一路向下，仔细冲刷着楼梯间和垃圾房。她的这一举动，并非出于对客人的热情好客，而是出于对规则的敬畏——她害怕有人拖延倒垃圾，导致整栋楼面临罚款的厄运。 韩国的洁净，是一种制度化的产物，它渗透在每一个角落。街道干净得如同刚打印出来的纸张，地铁站台没有一丝异味，便利店内的商品摆放得如同艺术品一般整齐，就连外卖盒的分类也精确到了极致，连酱包都要单独放置。 这一切，并非完全归功于居民的高素质，而是整个社会通过一套隐形的规则体系在默默管理着每一个人。 有一次，我穿着睡衣下楼倒垃圾，隔壁的老太太意味深长地看了我一眼，那眼神中似乎包含了千言万语，又似乎什么...

美联社资料图 随着民主社会主义者曼达尼（Zohran Mamdani）当选纽约市长，商界正弥漫着不安情绪。其中最响亮的声音之一来自纽约市超市大亨、亿万富翁卡齐马提迪斯（John Catsimatidis），他表示正在认真考虑将自己的商业帝国迁出这座城市。 卡齐马提迪斯在接受《福布斯》采访时表示：“我认为很多商界人士都在减少他们在纽约的投资。”据透露，他自己目前正在物色“营商环境友好的州”，“关键在于找到能遵循商业常识的地方。”佛州被认为是最有可能的选择。 这并非卡齐马提迪斯首次发出警告。在曼达尼今年6月赢得初选后，他就曾威胁要将集团总部迁往新泽西。但随着民主党人谢里尔（Mikie Sherrill）在新泽西州长选举中获胜，卡齐马提迪斯表示“新泽西的政治风向也不对了”。 这位亿万富翁最深的忧虑，源于曼达尼一项核心竞选承诺：建立由市政府赞助、旨在平抑物价的非营利性超市。根据曼达尼的计划，这些商店将免交租金和税收，直接与农民合作，以批发价格向市民提供食品，不以盈利为目的。曼达尼在胜选演说中承诺，要为那些“等待超市价格下降的单身母亲”和“任何痛苦挣扎”的人而战。 但卡齐马提迪斯反驳称，这同样也是他的挣扎，“我们没有任何利润空间”。他表示，自己的超市已连续亏损至少两年，并将此归咎于创纪录的入店行窃和客流下降。他认为，与政府补贴的商店竞争是完全不可能的。 “你能想象一家免税、不交商业租金税的超市吗？你怎么与之竞争？你不能与市政厅抗争。”他警告说，如果市营商店开张，他“肯定”需要裁员。他甚至就此事致电老友总统川普表达了担忧。 据报道，卡齐马提迪斯几乎一生都居住在纽约，6个月大时从希腊移民至此，白手起家创立了年收入高达78亿美元的红苹果集团。红苹果集团于1986年收购了Gristedes超市，最近又获得了达戈斯蒂诺（D’agostino）超市的控股权。如今，该集团称自己是纽约市最大的连锁超...

川普政府本周向美国驻全球各地的使领馆发布了一项全面的签证审查新规，指示签证官严格执行移民法中的“公共负担”条款。根据新规，若申请人被认为可能对美国公共资源造成负担，包括患有糖尿病、肥胖等健康状况，其签证、绿卡申请可能被拒。 这份指导意见是在国务院发给大使馆和领事官员的一份电报中发布的，指示官员们根据一系列因素，包括健康、年龄、英语水平和经济状况，拒绝向可能依赖公共福利的申请人发放签证。值得注意的是，该指南要求签证官对于所有申请人进行审查，但专家指出，可能只适用于那些寻求在美国永久居留的人。 电报强调，“自给自足一直是美国移民政策的长期原则，100多年来，拒收移民的公共负担理由一直是我们移民法的一部分。” 该指令恢复并扩大了川普政府时期的标准，官员们称，这项标准在拜登总统任期内有所放松。国务院一名官员对福克斯新闻数字频道表示，川普政府“已经结束了大规模移民时代”。 电报提醒，公共负担的判定是“领事官员的意见”，将举证责任完全推给了申请人。官员们被要求对每个案件进行“全面彻底的审查”，并在签发签证之前评估“申请人的总体情况”。 新的指导方针要求移民的健康成为申请过程中的一个重点。电文写道：“你必须考虑申请者的健康状况。某些疾病，包括但不限于心血管疾病、呼吸系统疾病、癌症、糖尿病、代谢疾病、神经系统疾病和精神健康状况，可能需要数十万美元的护理。” 不仅如此，国务院还鼓励签证官员在评估移民是否会成为公共负担而被拒绝入境时，考虑肥胖等其他条件，因为它可能导致哮喘和高血压等需要昂贵长期护理的疾病。 福克斯商业频道指出，接近退休年龄的老年签证申请人将面临特别的审查。官员们需要评估他们的就业前景，以及他们停止工作后是否能养活自己，备忘录指出：“长期的机构化（例如，在护理机构）每年可能要花费数十万美元，应予以考虑。” 过往使用现金援助的历史，也将被严查。“公共负担”条款长期存在于美国移民法中...